贵州高投服务管理有限公司拟对贵阳环线高速广顺服务区经营项目进行谈判招商，欢迎符合资格条件的竞选单位参加。

一、项目名称：贵阳环线高速广顺服务区经营项目。

二、项目联系人：高建。

三、项目联系电话：15761607861。

四、招商方式：直接谈判。

五、招商经营区域：广顺服务区招商项目，其中服务区经营面积2082.15㎡、办公面积1728.58㎡，项目招商面积共计3810.73㎡（招商面积以实际谈判面积为准）。                              

六、招商项目情况

（一）经营范围

1.经营项目类：包含但不限于餐饮、超市（须加盟贵州最美高速商贸有限公司“最汇购”品牌）、小吃（须联合贵州最美高速商贸有限公司“最汇吃”品牌进行打造，按照开放式设计，对门头标识进行打造，统一店内VI设计，统一店内外形象识别，如品牌Logo等）等，除汽修、能源、服务区广告之外的经营项目。

2.非经营项目类：办公、住宿等。

（二）合作经营期限：5+5年（第一阶段为5年，在第一阶段经营期限截止前30日，经营单位提交续签申请，若达到甲方《贵州高投服务管理有限公司服务区经营合作单位考核办法（试行）》相关要求，则在同等条件下乙方可优先续约）。

（三）合作经营模式

1.经营项目类：保底收益+提成收益（提成收益=当年含税总营业额×提成比例－保底收益）。

2.非经营项目类：固定保底收益。

七、项目底价：保底收益18.56万元/年，提成比例14%起，报价人按照保底收益上浮、提成比例固定的方式进行报价（非经营项目类仅上浮保底收益进行报价）。

八、中选条件：按照保底收益上浮、提成比例固定的方式（参照第七条）进行报价；本项目以直接谈判方式进行招商，采用竞价方式，选取保底收益报价最高的商家作为最终合作单位候选人。

报价不包括承包场地内的水电、能源、网络、垃圾及潲水清运、污水处理及市*配套等其他相关费用。

九、经营要求

（一）中选单位须使用统一收银系统软件，本项目下服务区所有经营收入全部进入谈判方账户，自动对账后T+3滚动返款至中选单位。中选单位需加装视频监控，收银机后台与视频监控均向谈判方开放。

（二）中选单位经营用房设计、改造方案（包含门店布局、装修材料质量（需用防火材料）、设计、装修、库房、水电、排污、油烟等）需书面报谈判方审批后，方可实施。

（三）中选单位经营区域物业、卫生标准等，参照服务区相关管理规定执行。

（四）中选单位需证照齐全，所有工作人员需持健康证及全程接种新冠病毒疫苗后方可上岗。

（五）中选单位需对经营区域进行装修的，需将装修设计、方案报南部区域中心审核通过后方可出资在本项目下服务区进行装修，经营期结束后，不可拆卸的物品归评比方所有。

十、报价人资格要求

（一）具备在中华人民共和国境内注册的有效的营业执照。

（二）本项目报价人须具备招商范围内经营业态的相关合格证件。

（三）本项目不接受联合体报价，不得转包、分包。

十一、谈判资料

（一）谈判文件： 包含法人代表身份证或被授权人身份证、法定代表人授权委托书、营业执照（注：营业执照须具有相关经营范围）、企业介绍、企业征信（国家企业信用信息公示系统等）相关资料扫描件加盖公章（文件名以“XX公司报名文件”命名，子文件按相应资料命名，文件命名方式有误的恕不接受报名）。

（二）谈判文件接收邮箱：986669229@qq.com。

（三）谈判文件接收时间：2022年7月12日上午9时至2022年7月14日下午5时止。

（四）资格预审时间：2022年7月15日如资格预审不通过，则邀请人恕不另行通知。

（五）受邀人在谈判文件中提供的所有文件，若合作后发现其不实，邀请人有权终止合同。

十二、谈判地点和具体谈判时间

（一）凡有意向合作者，请根据收到的邀请函时间为准前往洽谈。

（二）谈判地点：贵州省都匀市兰海高速上堡服务区（新寨至贵阳方向）二楼会议室。

十三、投诉举报处理

投诉举报联系人：李先生；

投诉举报联系电话：18185121861；

投诉举报邮箱：331550371@qq.com。

      贵州高投服务管理有限公司

2022年7月11日